خطوات الحصول على تصريح البناء

تقديم الطلب

اختر مشروعك وأكمل البيانات المطلوبة لتقديم طلبك والحصول على الموافقة المبدئية

دفع الرسوم

اختر طريقة الدفع المناسبة من خيارات الدفع الإلكتروني المتعددة المتاحة على الموقع

إصدار التصريح

اطبع التصريح الصادر عبر الإنترنت بعد الموافقات النهائية من الجهات المختصة

تسجيل ملكية الأراضي والعقارات

تختص دائرة الأراضي والأملاك في دبي بإدارة عمليات تسجيل الأراضي والعقارات الواقعة في حدود الإمارة لضمان حقوق الملكية عليها. ومن خلال عملية التسجيل يحصل المالك على سند ملكية رسمية يحمي حقوق ملكيته ويمنع أي نزاعات مع أطراف أخرى.

الخدمات الإلكترونية

تقديم المشورة لإيجاد مسكن مناسب

تقدم دائرة الأراضي والأملاك خدمة "المكاتب الاستشارية العقارية"، التي تضم مجموعة من المكاتب الاستشارية العقارية المعتمدة وتقدم الاستشارات المتخصصة للأفراد الذين يبحثون عن مسكن في دبي. ويمكن لهذه المكاتب المساعدة في إيجاد المسكن المناسب الذي يلبي احتياجاتك.        

كما تقدم الدائرة خدمة "تقييم عقار"، وهي خدمة تعطي المتعامل ملخص عن السعر العادل للعقار في دبي. وتغطي هذه الخدمة الأرض الفضاء، والعقارات السكنية، والتجارية، والأراضي الزراعية، والصناعية.

خدمة "تقييم إيجار عقار" هي خدمة أخرى تقدمها دائرة الأراضي والأملاك لمساعدة المتعاملين على معرفة القيمة الإيجارية للعقارات في مختلف مناطق دبي.

الدعم السكني

توفر هيئة تنمية المجتمع في دبي منفعة السكن المؤقت للمستحق الذي لا يمتلك مسكناً، حيث يتم توفير سكن آمن له حتى يتمكن من الحصول على سكن دائم.

على المستوى الاتحادي، توفر وزارة الطاقة والبنية التحتية خدمة المساعدة السكنية للمواطنين من أجل إنشاء، أو شراء، أو إكمال، أو تعديل، أو الحصول على سكن.

فيما يلي قائمة بالخدمات الرقمية للمنح والقروض السكنية التي تقدمها مؤسسة محمد بن راشد للإسكان.

العثور على منزل في دبي

يتطلب العثور على منزل مناسب في دبي البحث في مختلف المناطق وأنواع العقارات وسبل الراحة لتحديد الموقع المثالي والإقامة التي تتناسب مع التفضيلات والميزانيات الشخصية. كما تقدم العديد من المنصات عبر الإنترنت، مثل بيوت، وبروبرتي، فايندر، ودوبيزل، مجموعة واسعة من العقارات المتاحة، بما في ذلك الشقق والفيلات والمنازل. وتتيح هذه المنصات للمستخدمين فلترة نتائج البحث بناءً على عدة عوامل مثل الموقع، ونوع العقار، ومساحته، والميزانية المتاحة، وسبل الراحة، مما يسهل تحديد المنازل المحتملة.

وإلى جانب المصادر الإلكترونية، يمكن للوكالات العقارية والوسطاء تقديم إرشادات ومساعدات قيمة طوال عملية البحث عن منزل. حيث يمتلك وكلاء العقارات المرخصون معرفة متعمقة بسوق العقارات المحلي ويمكنهم تقديم توصيات مخصصة بناءً على احتياجات ومتطلبات المتعامل المحددة. ويمكنهم أيضًا تسهيل عرض العقارات وعمليات المفاوضات ومعاملات الإيجار أو البيع.

وقبل الانتهاء من اتفاقية الإيجار أو الشراء، من الضروري أن يقوم المستأجر أو المشتري المحتمل بزيارة العقار شخصيًا لتقييم حالته وهيئته والمناطق المحيطة به. حيث تعتبر هذه الخطوة فرصة لاستكشاف الحي وتقييم المرافق القريبة، مثل المدارس ومراكز التسوق والحدائق ووسائل المواصلات العامة.

ومن خلال إجراء بحث شامل، والتشاور مع المتخصصين في مجال العقارات، وفحص العقارات المتاحة والمناطق المحيطة بها بعناية وتقييمها، يمكن للأفراد العثور على سكن في دبي يلبي نمط حياتهم الفريد ومتطلباتهم المالية.

الانتقال إلى بيت جديد

بمجرد انتهائك من اختيار العقار، اتبع الخطوات التالية لضمان الانتقال السلس إلى منزلك الجديد:

إعداد الوثائق: أحضر الوثائق اللازمة، مثل جوازات السفر وبطاقة الهوية الإماراتية ونسخ من التأشيرة وشهادات الرواتب، لمعاملات الإيجار أو البيع.

الحصول على تسجيل عقد إيجاري (للإيجارات): سجّل عقد الإيجار من خلال نظام إيجاري في دبي، وهي خطوة إلزامية لجميع عقود الإيجار في الإمارة.

ترتيب خدمات النقل: ننصحك باستئجار شركة نقل ذات سمعة جيدة للمساعدة في تعبئة ونقل وتفريغ متعلقاتك، مما يضمن حركة نقل سلسة وفعالة.

التعايش مع المجتمع الجديد: تعرّف على جيرانك الجدد، واستكشف المرافق والخدمات المحلية، مثل السوبرماركت والحدائق والمدارس ومرافق الرعاية الصحية.

توقيع اتفاقية الإيجار أو البيع: راجع العقد بعناية، وتأكد من توثيق جميع الشروط المتفق عليها بدقة، قبل توقيع الاتفاقية مع المالك أو البائع أو الوكيل.

نقل المرافق: ابدأ بالتواصل مع مقدمي الخدمات، مثل هيئة كهرباء ومياه دبي وإمباور، لإنشاء حسابات جديدة تحمل اسمك ونقل خدمات الكهرباء والمياه والتبريد لتلك الحسابات.

فحص العقار عند الانتقال: تفحّص منزلك الجديد للتأكد من خلوه من أي أضرار أو مشكلات صيانة موجودة مسبقًا، وقم بإخطار المالك أو البائع أو الوكيل، إذا لزم الأمر.

المؤشرات العقارية

صممت دائرة الأراضي والأملاك بدبي لوحة بيانية مخصصة لعرض مؤشرات أسعار بيع وإيجار العقارات السكنية إلى جانب مؤشر للعقارات التجارية.  للمزيد حول أسعار العقارات